邻里电梯广告频繁变化，收入去向何方

近日，济南锦绣泉城小区产业委员会将公共收入以发米的形式返还给业主，赢得了许多小区业主的羡慕。

目前，电梯广告、快递柜方式、商务进区促销等事情，在社区已经司空见惯。

由于这些行动发生在社区公共区域，因此统称为“公共利益”。

公共利益属于所有所有者所有，可记者采访发现：这部分成本大多成为了小面积的隐性收入，没有让所有者分享。

业主：每隔一段时间，您必须支付物业的入场费。“不久前，它是塑料的，现在大闸蟹又出现在电梯广告上。

济南泉福立交桥小区的一位业主王先生发现：电梯最近已经统一安装，屏幕从早到晚不停播放一些整形手术、减肥、食品等广告。

虽然对广告本身的内容并不感兴趣，但广告背后的相关成本却引起了他的好奇心，“这么频繁的广告变化，物业不花钱吗？”经过询问，他了解到：物业公司不仅不需要花钱，还需要向物业支付相关费用。

“物业管理公司表示，广告收入主要用于补充公共维修基金，该基金用于社区绿化和停车位维护。

“Can王先生认为社区设施近年来没有变化，但更多的管理比以前更糟。

同样，市中区环南二区永靖县的业主关先生也报告说，社区内每栋住宅楼的电梯上都有广告，但自业主两年前搬入社区后，该物业从未向业主支付过赔偿。

“每次我询问时，我都说公共收入用于维护社区的公共设施，但收入账户从未公布。

“快递柜进社区，原来还得给物业公司钱。”。

“燕山西路（李先生号）最近发现社区门口的快递柜不见了，收发快递只能在家里等，非常不方便，”快递兄弟说，快递柜制造商和我们社区的物业公司没有协商入场费。

“事实上，除了公共电梯广告的共同关注外，快递柜在入场前和入场后支付的土地占用费、住宅水广告费、小商贩入场费、公共物业房屋租赁费以及其他住宅共享部分和设施产生的收入都属于社区公共收入类别。

财产：公共收入已列入维护账户，但公布日期已推迟。“这部分收入用于社区公共服务设施的维护基金，我们将予以公布。

“10日，记者采访了该住宅物业公司，相关负责人均表示，相关账目将很快公布，但没有指明明确日期。

随后，记者走访了东城一家、中建美丽城、重汽彩色世界等社区，发现电梯在上述社区都是挂着的，有的甚至安装在一台电梯上，配有四个LED显示屏，每天循环播放。

家重汽彩色世界2号楼的居民赵先生说，他正在该楼的每一部电梯上安装广告，“社区电梯是一个公共空间，当我们买房子时已经支付了公共份额的钱，所以财产也应该属于业主，怎么能在电梯里的财产未经许可而这部分收入应该由谁来控制中联在花园区，每个入口和出口的停车栅栏下都挂着一块广告牌，展示各种汽车、房地产等广告。

居民孙女士说，他每天进出时都会看到这些广告，“但我们不知道它们是如何使用的。

面对业主的质疑，一些负责社区的物业公司表示，广告收入主要用于补充公共维修基金，社区内每个大门和车库门的维护和建设用于这部分资金。

更让这些业主感到惊讶的是，根据《山东省物业服务收费管理办法》，物业公用部分、公用设施和设备的运营收入以及停车位使用等收入资金属于所有业主。

孙女士说：“五、六年来，我们的业主从未收到过类似的赔偿，也没有公开任何项目账目。”。