社区电梯广告费应该属于谁，糊涂帐不能接受哦！

电梯已经成为现代人日常生活中不可或缺的设施，近年来，新建的建筑物主要是电梯房，所以电梯广告自然随之出现，但业主面对这些电梯广告，却很少想到一个问题-谁应该属于社区

今天，我正在寻找一个小版的天狮广告，给你详细介绍这个问题。

事实上，对于这个看似有争议的问题，我国的法律已经给出了明确的表述。“物权法规定：“公共部分的租金收入应由大多数业主所有，行业主管部门可委托物业公司租赁社区公共部分，收入应从物业管理成本中扣除，全部归行业主管部门用于社区公益或转入专项维修基金账户。”"还明确指出:"34;使用共用部分物业,共用设施和设备进行经营的,应当经有关业主,业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续。业主的收入主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。”

但在现实中，财产的这种收入的处置，却显然不像法律法规那样严格。百度搜索物业、电梯广告等关键词，在之前的新闻中大多是问题作为标题，可以看出，仍然有很多业主对这个问题感到困惑，但也有越来越多的人开始关注这个问题。

如果你对社区电梯广告的收入也有疑问，让小编为你支持几招吧！

首先，根据物权法的相关解释，在澄清公共部分后，您可以在购买房地产时查看与物业管理公司签署的物业服务合同中是否明确规定了广告收入。如果是，双方应遵守物业服务合同的约定。

对于广告收入的使用，第一原则仍然是物业方与业主有协议，按协议执行；如果没有协议或协议不明确，收入也可以根据“物业管理条例”的规定用于补充专项维修基金，也可以根据业主大会的决定使用。一旦物业服务公司存在违规情况，业主可以通过行业权威机构与物业公司协商解决，不能通过诉讼方式协商维权。同时，物业公司应每年公布一次公开使用部分收益产生的财务报表，让业主知道，此举也可以减少纠纷和矛盾。

如果物业公司有严重侵权行为，应尽快以书面形式向房管部门反映。在投诉过程中，业主应注意固定证据，例如，用一个能反映社区现场的长镜头，将整个情况记录下来。如果物业被报道，所有广告将在一夜之间被删除。“如果它不主张法律赋予我们的权利，那只是纸上谈兵。如果业主珍视这些权利，物业公司的随意行为将永远受到遏制，最终业主将受益。”

因此，面对这种广告收入，物业需要理顺自己的心态，依法向业主介绍相关收入趋势，只有做到公开透明，才能避免误解！

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